VRG26.007 Schriftelijke vragen (Zeister Belang) Starterslening
Een raadslid (ZeisterBelang) stelde op 26 februari 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Zeist (3 vragen).
In het kort
3 vragen en wat het college antwoordt
- Hoeveel startersleningen zijn er de afgelopen 5 jaren al volledig afgelost na het verkopen van de woning? → Vraag
- Vindt er een toetsing plaats of de starterslening alleen wordt gebruikt voor personen die niet genoeg kunnen lenen bij de bank en hierdoor nu wel een woning kunnen kopen? → Vraag
- Volgens de verklaring van de wethouder op 16 december zijn er geen signalen van misbruik, maar vindt er daadwerkelijk een toetsing (of meerdere toetsingen) plaats bij de… → Aan zo’n toetsing zou je kunnen denken aan of er geen misbruik wordt gemaakt bij verkoop of dat men zich heeft gehouden aan de verklaring, die door de koper getekend is bij het aangaan van…
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Hoeveel startersleningen zijn er de afgelopen 5 jaren al volledig afgelost na het verkopen van de woning?
Antwoord van het college
Vraag
Vraag 2
Vindt er een toetsing plaats of de starterslening alleen wordt gebruikt voor personen die niet genoeg kunnen lenen bij de bank en hierdoor nu wel een woning kunnen kopen?
Antwoord van het college
Vraag
Vraag 3
Volgens de verklaring van de wethouder op 16 december zijn er geen signalen van misbruik, maar vindt er daadwerkelijk een toetsing (of meerdere toetsingen) plaats bij de verkoop van de woning?
Antwoord van het college
Aan zo’n toetsing zou je kunnen denken aan of er geen misbruik wordt gemaakt bij verkoop of dat men zich heeft gehouden aan de verklaring, die door de koper getekend is bij het aangaan van de starterslening? Sub a. Maar ook: heeft de inwoner die gebruik heeft gemaakt van de starterslening winst gemaakt als gevolg van de starterslening in combinatie met verkoop van de woning met winst? Sub b. En is er dan geen sprake van inkomenspolitiek door de gemeente Zeist? Een rekenvoorbeeld: De hypotheek bedraagt € 300.000 waarvan € 60.000 een starterslening zonder hypotheekrenteverplichtingen. Ergo: de maandelijkse lasten vallen lager uit omdat alleen over € 240.000 hypotheekrente verschuldigd is. Voor het gemak gaan we even uit dat de hypotheekschuld gelijk is aan de woningwaarde. De woning stijgt 2 jaar opeenvolgend met 10% in waarde en is na 2 jaar € 363.000 waard. Als de woning daarna verkocht wordt voor € 363.000 (en in de huidige markt is dit goed mogelijk - méér ligt zelfs voor de hand) dan lost de inwoner zijn hypotheek van € 300.000 af met de (gestegen) verkoopwaarde van zijn woning en steekt € 63.000 in de achterzak. Geen slecht resultaat voor 2 jaar; zelfs met beleggen of sparen zul je dit resultaat niet behalen. Aan de hand van bovengeschetst voorbeeld ontvangen wij graag een toelichting hoe de gemeente Zeist geborgd heeft om dit soort scenario’s te voorkomen.
Bekijk de brief: VRG26.007 Schriftelijke vragen (Zeister Belang) Starterslening
Bron: raadsinformatie van de gemeente Zeist (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.