RIS324452 Beantwoording vragen commissie Ruimte voorontwerp Openbare Ruimte De Venen
Een raadslid stelde op 27 januari 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Den Haag.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Typ tekstTyp tekstTyp tekst
Co Engberts Wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest
dienst: dienstcode
Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag
Ons kenmerk
Aan de voorzitter van de commissie Ruimte
DSO/11007072 RIS324452 Contactpersoon
Daan van Krevel Dienst
Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling
DSO Zuidwest Telefoonnummer
14070 Datum
E-mailadres
27 januari 2026
Onderwerp
Beantwoording vragen commissie Ruimte n.a.v. behandeling van het raadsvoorstel betreffende het voorontwerp Openbare Ruimte De Venen d.d. 14-1-2026
Geachte voorzitter, Op 14 januari 2026 is in de commissie Ruimte de vaststelling van het Voorontwerp Openbare Ruimte (VO OR) De Venen besproken. Daarbij zijn de volgende vragen gesteld:
• Kan de wethouder de Boom Effect Analyse en de watertoets delen met de raad?
• Kan de raad meer inzicht krijgen in de garanties ten aanzien van het feit dat de bomen er over decennia nog staan als het eigendom bij VvE’s ligt?
Boom Effect Analyse Als Bijlage 1 bij deze brief ontvangt u de Boom Effect Analyse (BEA) die is gedaan als input voor het VO OR de Venen.
Watersleutel/ Watertoets Voor de gehele wijk Zuidwest is een waterhuishoudkundig plan opgesteld, in overeenstemming met het Hoogheemraadschap Delfland, dat op 2 oktober 2025 in uw commissie is behandeld (RIS322390), waar de Venen onderdeel van is. In dit plan zijn ook het ontwerp en de berekening van de Venen meegenomen. Ten behoeve van de ontwikkelingen is voor het gehele plangebied De Venen, inclusief de nieuwe bebouwing, een watersleutel-berekening gemaakt (zie uitkomsten PUK De Venen RIS313612).
Uitgangspunt vanuit het PUK is om de wateropgave, ten gevolge van de toename van verharding, volledig in oppervlaktewater te realiseren. Daarvoor is in het plan ruimte gereserveerd ter plaatse van de Lozerlaan en het Hengelopark.
In De Venen neemt binnen de bouwvlakken, die onder verantwoordelijkheid van de ontwikkelaar zijn, de verharding toe. Voor het openbare ruimteplan is juist sprake van een toename van onverhard terrein van 4500 m2 in de straten. Voor de openbare ruimte is het dus ook niet noodzakelijk een aparte watersleutel te berekenen.
In Bijlage 2 is de watersleutel-berekening toegevoegd voor de gehele gebiedsontwikkeling, inclusief de nieuwe bebouwing van de ontwikkelende partijen.
Gemeente Den Haag
Spui 70 Den Haag
Postbus 12600 2500 DJ Den Haag
Telefoonummer 14070 www.denhaag.nl
Gemeente Den Haag Ons kenmerk
DSO/11007072
Voor de openbare ruimte zijn de volgende maatregelen getroffen binnen het ontwerp, welke ten goede komen aan een betere waterhuishouding:
• Er wordt een gescheiden riool aangelegd als vervanging van het gemengde riool.
• Er komt 15.820m² openbare ruimte bij binnen dit plan, door de overdracht van de binnentuinen naar de gemeente. Deze openbare ruimte zal ingericht worden met het principe ‘groen tenzij’ en voorziet nu in een toename van groen met een extra 86%.
• In de huidige inrichting is er sprake van wateroverlast ten tijde van een piekbui. Door het toepassen van de groenvakken, waarop afgewaterd wordt in de straten, zal dit worden verholpen.
In de straten zijn daarom extra groenvakken gesitueerd in het ontwerp. Hemelwater kan hierdoor naar de groenvakken afwateren. De toename van groen door de groenvakken in de straat bedraagt circa 4500m² voor het gebied.
Behoud bomen in de toekomst Ten aanzien van de vraag van het raadslid Van den Bos, over de garanties voor het behoud van bomen na decennia door VvE’s, is het antwoord het volgende:
Primair zal de gemeente het behoud van de bomen vanuit het publiekrecht verzekeren. Voor bomen blijft ook op niet openbare grond in beginsel een vergunningsplicht bestaan voor het vellen, boven de 20 cm stamomtrek.
Publiekrechtelijk gezien kan een boom niet specifiek als functie genoemd worden. Wel kan in het omgevingsplan geduid worden waar zich bouwvlakken bevinden en waar de functie groen voorzien is.
Bij uitgifte van de grond in erfpacht gelden vanuit de erfpachtvoorwaarden de volgende verplichtingen voor de erfpachter:
1) de grond te bebouwen overeenkomstig het door de gemeente goedgekeurde bouwplan;
2) het bouwplan mag zich alleen bevinden binnen de op de uitgiftetekening aangegeven bouwstroken;
3) de onbebouwde grond op behoorlijke wijze, overeenkomstig de in de erfpachtvoorwaarden aangegeven bestemming, in te richten en ingericht te houden. Als hier groen staat moet dit groen blijven;
4) de grond en opstallen overeenkomstig de in de erfpachtvoorwaarden aangegeven bestemming in gebruik te nemen en te houden.
Hiermee is er voldoende borging voor het behoud van bomen in de toekomst bij de VvE’s.
Met vriendelijke groet, de wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest Co Engberts
2/2
Bron: raadsinformatie van de gemeente Den Haag (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.