stand van zaken dossier Postmus Valkenburg

Vraag 1

Kan worden aangegeven wat de reden is dat wij tot op heden na december 2019 geen informatie meer hebben ontvangen, ook niet na de steeds opnieuw gestelde deadlines?

Antwoord van het college

Door de werkdruk die onder meer vanuit de ontwikkeling ‘Woongebied Valkenhorst’ is gekomen tegelijkertijd met de kwestie Postmus, is het niet eerder mogelijk gebleken u op de hoogte te stellen van de ontwikkelingen inzake Postmus te Valkenburg. Voorts ligt het in de bedoeling u zoveel als mogelijk te informeren zodra er resultaat te melden valt. Thans kunnen we u in dezen het resultaat en het goed doorlopen proces naar dit resultaat berichten.

2. Graag ontvangen wij een overzicht van hetgeen er vanaf december 2019 heeft plaatsgevonden met betrekking tot de bovengenoemde ontwikkelingen en welke stappen zijn gezet.

Locatie ‘Postmus’ Tot medio augustus 2020 bestond er binnen de gemeente Katwijk de twijfel om de gronden gelegen in de noordoostelijke oksel van de N206 en de Torenvlietslaan al dan niet te verkopen aan derden, anders dan aan het bedrijf Jongeneel die op deze gronden een brandstofverkooppunt wenste te realiseren en waarvoor het college een positieve grondhouding had aangenomen. Deze twijfel was onder meer ingegeven door het feit dat de civieltechnische invulling van de ter plaatse te realiseren nieuwe afslag nog niet bekend was.

In het PIP RijnlandRoute is ten behoeve van het realiseren van een brandstofverkooppunt een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Navraag medio 2019 bij de afdeling Stedenbouw en bij het bedrijf Jongeneel leerde dat het perceel wellicht te klein zou zijn voor een rendabel bemand brandstofverkooppunt (een klein deel van de gronden dat Postmus huurde zou aan Postmus verkocht worden, zodat een te klein deel voor het bedrijf Jongeneel overbleef).

Zou het gehele perceel aan Postmus verkocht worden dan kon Postmus hier een uitbreiding van haar aanwezige activiteiten realiseren. Aan een deze verkoop zouden alsdan wel stedenbouwkundige/beeldkwalitatieve randvoorwaarden gesteld dienen te worden.

Periode 2019-2021 Vanaf augustus 2019 zijn er gesprekken gevoerd met Postmus. Allereerst om te achterhalen waarom Postmus 9 juridische procedures had lopen tegen de gemeente Katwijk, maar tegelijkertijd om de relatie met Postmus te herstellen. Zowel door Postmus als de gemeente Katwijk zijn deze gesprekken als constructief ervaren.

Tevens werd toentertijd duidelijk welk ruimtebeslag de afslag van de N206 ter plaatse zou innemen en werd zodoende ook duidelijk wat de omvang van het overgebleven perceel zou worden. Voor Postmus gaf dit overgebleven perceel voldoende ruimte om haar bedrijfsvoering uit te breiden en heeft aangegeven graag de overgebleven gronden te verwerven van de gemeente Katwijk.

In de gesprekken die met Postmus zijn gevoerd met betrekking tot de voormelde gronden en de verkoop daarvan aan Postmus, is duidelijk gemaakt dat het ter plaatse gaat om de entree naar Valkenburg en dat deze locatie extra aandacht vraagt waar het gaat om stedenbouw en beeldkwaliteit. Voor wat betreft het aspect stedenbouw en beeldkwaliteit zijn medio juni 2021 de ‘Ruimtelijke uitgangspunten & varianten nieuwbouw Postmus opgesteld.

 3/3

Ons kenmerk:

Z3081780D3081784

Daarnaast is er een koopovereenkomst, intentieovereenkomstwijziging en beëindiging huuren bruikleenovereenkomst en een vaststellingsovereenkomst op gesteld en medio augustus 2021 met Postmus overeengekomen. Onderdeel van deze overeenkomst was onder meer dat Postmus alle lopende juridische procedures zou in trekken, hetgeen ook is gebeurd.

Periode 2022-heden Nadat de voormelde overeenkomst was ondertekend, heeft Postmus zich toegelegd op het herontwikkelen van het gekochte perceel. Via de Omgevingstafel van de gemeente Katwijk, zijn de plannen van Postmus beoordeeld en bijgesteld. Speciale aandacht is uitgegaan naar de architectuur van het beoogde gebouw en de inrichting van de buitenruimte. In het overleg van 7 maart jl. heeft de stadsbouwmeester akkoord gegeven op het beoogde gebouw. De invulling van de buitenruimte wordt nog op enkele punten aangepast. Tevens is Postmus doende geweest met het opstellen van een ruimtelijke onderbouwing. De bouwplannen inclusief het ontwerp van de buitenruimte en de ruimtelijke onderbouwing zullen in het 2e kwartaal 2023 worden ingebracht bij het indienen van de aanvraag omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning aanvraag zal dan de wettelijke procedure doorlopen. Deze procedure is in beginsel gemaximeerd tot 26 weken. In de bijlage treft u de plannen aan zoals deze met Postmus zijn besproken.

3. Graag ontvangen wij nadere informatie over de nu ingediende en voorliggende plannen en wat de stand van zaken is.

In de bijlage treft u de plannen aan zoals deze met Postmus zijn besproken. Zoals hierboven is aangegeven behoeft de invulling van de buitenruimte nog op enkele punten aanpassing.

Deze zijn reeds met Postmus besproken.

4. Graag vernemen wij hoe het college staat in de plannen en hoe de besluitvorming verder gaat (o.a. tijdpad).

Mede gelet op het intensieve traject dat met Postmus is doorlopen en dat Postmus ook als prettig heeft ervaren, staat het college positief in de plannen zoals deze zijn gepresenteerd en definitief zijn gemaakt door Postmus.

Wij hopen u met het bovenstaande voldoende inzicht te hebben gegeven in opgemelde kwestie.