2024-09-17 Beantwoording vraag SvK raadsvoorstel Herontwikkeling Crimpenersteyn
Een raadslid stelde op 26 september 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Krimpen aan den IJssel.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Beantwoording vragen raadsvoorstel Stem van Krimpen | raadsvoorstel Herontwikkeling Crimpenersteyn | 17 september 2024 Vraag 1 Graag krijgt onze fractie nog voor de oordeelsvormende commissie antwoord op de volgende technische vraag.
In de bijlagen staat: ‘Er is voldoende afstand ten opzichte van omliggende bebouwing.’ De Krimpense norm is 1:2.
Klopt de afstand van de gevels ten opzichte van de omliggende bebouwing na de herontwikkeling volgens de Krimpense norm? De gebouwen worden immers hoger dan nu het geval is.
Antwoord vraag 1 De gemeente Krimpen aan den IJssel hanteert bij nieuwbouwprojecten de vuistregel dat de afstand tussen nieuwbouw en bestaande woningen minimaal tweemaal de hoogte van de te realiseren bebouwing moet bedragen. Deze vuistregel is bedoeld om het dorpse karakter van Krimpen te waarborgen. Bij de vaststelling van het stedenbouwkundig kader in januari 2023 heeft de raad besloten op een paar punten af te wijken van deze vuistregel.
Het bestemmingsplan dat nu uiteindelijk ter besluitvorming voorligt, wijkt ten opzichte van het geldende bestemmingsplan met name van deze vuistregel af aan de zijde van de twee gebouwen nabij het Jan van Zutphenhof. Dat was ook in het door uw raad vastgestelde kaders al het geval.
Ter plaatse van het oostelijke gebouw geldt dat de huidige situatie maatgevend is. De afstand tussen de woningen en het bestaande Crimpenersteyn wijkt daar nu al af van de 1-op-2 regel. In deze huidige situatie geldt al tien tot tientallen jaren voor het gehele Crimpenersteyn een maximale bouwhoogte van 15 meter. Het voorliggende bestemmingsplan voorziet op deze locatie in een maximale bouwhoogte van 13 meter. In vergelijking met de huidige toegestane situatie neemt de maximale bouwhoogte op deze locatie met 2 meter af, waarbij de afstand tussen de woningen en de nieuwbouw niet verkleind wordt. Aan (noord)oostzijde van het plangebied wordt de gevellijn van het bestaande Crimpenersteyn gerespecteerd.
1 van 1
Bekijk de brief: 2024-09-17 Beantwoording vraag SvK raadsvoorstel Herontwikkeling Crimpenersteyn
Bron: raadsinformatie van de gemeente Krimpen aan den IJssel (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.