2025-05-08 Beantwoording vragen SGP raadsvoorstel Zesde uitbreiding Fonds Startersleningen
Een raadslid stelde op 28 mei 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Krimpen aan den IJssel (6 vragen).
In het kort
6 vragen en wat het college antwoordt
- In het raadsvoorstel staat dat er gemiddeld 4 aanvragen per maand worden verstrekt. hoe rijmt zich dat met de aantallen per jaar op pagina 2 van maximaal 24 per jaar? → Op het moment van schrijven van het raadsvoorstel lag het tempo op ongeveer 4 per maand in de eerste maanden van 2025 (zoals vermeld in het overzicht op pagina 2: in 2025 t/m 26-3-2025 al…
- Hoeveel aanvragen van de starterslening in 2024 zijn lager dan 40.000 euro? → 6 van de 21 in 2024 verstrekte Startersleningen waren lager dan €40.000.
- Wij krijgen geluiden dat hypotheekverstrekkers aanvragers van hypotheken eerst deze starterslening laten aanvragen en dan deze aanvullen met een normale hypotheek tot… → Nee, hier hebben wij nog nooit iets over vernomen.
- Klopt het dat de starter de eerste 3 jaar ook geen rente betaald? → In de eerste 3 betaalt men inderdaad geen rente en lost men ook niet af.
- Kunnen we dan concluderen dat wanneer een aanvrager de geleende 40.000 na 3 jaar in zijn geheel terugbetaald, er geen rente betaald wordt? → Als een aanvrager na 3 jaar de Starterslening in zijn geheel terugbetaalt, dan is er inderdaad geen rente betaald.
- Heeft deze storting is het fonds startersleningen effect op de Netto schuldquote en/of solvabiliteitsratio van de gemeente? → Er zijn twee berekeningen van de netto schuldquote.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Beantwoording vragen raadsvoorstel SGP | raadsvoorstel Zesde uitbreiding Fonds Startersleningen | 24 april 2025 Vragen:
Vragen en antwoorden
Vraag 1
In het raadsvoorstel staat dat er gemiddeld 4 aanvragen per maand worden verstrekt. hoe rijmt zich dat met de aantallen per jaar op pagina 2 van maximaal 24 per jaar?
Antwoord van het college
Op het moment van schrijven van het raadsvoorstel lag het tempo op ongeveer 4 per maand in de eerste maanden van 2025 (zoals vermeld in het overzicht op pagina 2: in 2025 t/m 26-3-2025 al 11 verstrekt/behandeld). In april is het tempo weer wat terug gevallen.
Vraag 2
Hoeveel aanvragen van de starterslening in 2024 zijn lager dan 40.000 euro? Wat is de gemiddelde hoogte van de aanvraag?
Antwoord van het college
6 van de 21 in 2024 verstrekte Startersleningen waren lager dan €40.000.
De gemiddelde hoogte van de in 2024 aangevraagde/verstrekte Starterslening kwam uit op €35.697.
Vraag 3
Wij krijgen geluiden dat hypotheekverstrekkers aanvragers van hypotheken eerst deze starterslening laten aanvragen en dan deze aanvullen met een normale hypotheek tot het benodigde bedrag. Herkent u deze geluiden?
Antwoord van het college
Nee, hier hebben wij nog nooit iets over vernomen. Wij hebben dit ook nagevraagd bij het SVn en ook zij herkennen dit niet. Wel is het zo dat het SVn aan de hand van een eigen krediettoets bepaalt wat de benodigde Starterslening is. Daarbij wordt ook berekend, op basis van de NHG-normen, wat men regulier bij een bank (de eerste geldverstrekker) kan lenen. De Starterslening overbrugt dan het verschil tussen de reguliere lening van de bank en de koopprijs van de woning.
Vraag 4
Klopt het dat de starter de eerste 3 jaar ook geen rente betaald? Naast dat het niet aflost.
Antwoord van het college
In de eerste 3 betaalt men inderdaad geen rente en lost men ook niet af. Omdat men de eerste 3 jaar dus geen maandlasten heeft, krijgt men als starter de tijd om financieel te groeien.
Vraag 5
Kunnen we dan concluderen dat wanneer een aanvrager de geleende 40.000 na 3 jaar in zijn geheel terugbetaald, er geen rente betaald wordt? Hoe vaak gebeurt dit?
Antwoord van het college
Als een aanvrager na 3 jaar de Starterslening in zijn geheel terugbetaalt, dan is er inderdaad geen rente betaald.
In de periode 2016-heden zijn 107 Startersleningen verstrekt. Bij 8 daarvan is er binnen 3 jaar afgelost.
Vraag 6
Heeft deze storting is het fonds startersleningen effect op de Netto schuldquote en/of solvabiliteitsratio van de gemeente? Zo ja, hoeveel is dit?
Antwoord van het college
Er zijn twee berekeningen van de netto schuldquote. De meest zuivere is de quote die gecorrigeerd wordt voor verstrekte leningen (doorgeleend geld). Omdat deze storting het verstrekken van leningen betreft (via SVn) is geen sprake van een effect op deze netto schuldquote.
1 van 2
Ook de solvabiliteit wijzigt niet, omdat zowel het eigen vermogen als de totale passiva ongewijzigd blijft.
Er zijn dus geen directe effecten voor beide kengetallen. De storting heeft wel effect op de liquiditeitspositie en de toekomstige financieringsbehoefte. Daarmee is dus wel sprake van een (zeer gering) effect op het meerjarig verloop van de kengetallen.
2 van 2
Bron: raadsinformatie van de gemeente Krimpen aan den IJssel (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.