beeldvormende raadsvragen PPN - Ontwerpbestemmingsplan Verzamelplan 2023-2024
Een raadslid stelde op 26 oktober 2023 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Pijnacker-Nootdorp.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Memo
zaaknummer
1464438
berichtnummer
1315285
aan
Raad
van
College
afschrift datum onderwerp status
25 oktober 2023 Beantwoording beeldvormende raadsvragen PvdD en PPN over ontwerpbestemmingsplan Verzamelplan 2023-2024 Informatief
Door de fracties PvdD en PPN zijn er beeldvormende vragen gesteld over het ontwerpbestemmingsplan verzamelplan 2023-2024 (agendapunt 5c). Hieronder treft u de beantwoording van de vragen aan.
Beeldvormende vragen Partij voor de Dieren Vraag 1 Er staat op pag 7: ‘In de planregels zal daar waar nodig, conform de eisen van het Hoogheemraadschap van Delfland, de hoeveelheid te realiseren waterberging met een voorwaardelijke verplichting opgenomen worden of anderszins een borging in het bestemmingsplan krijgen.’ Wordt voortaan vooraf afgestemd met het Hoogheemraadschap Delfland om de water (veiligheids)- en klimaateisen op te nemen bij nieuwe plannen?
Antwoord Bij nieuwe ontwikkelingen, waarbij wordt gebouwd, stelt het Hoogheemraadschap van Delfland de eis dat het verhard oppervlak (bebouwing, bestrating e.d.) alleen mag toenemen als voorzien wordt in compensatie van waterbergend vermogen. Daarnaast wordt ook rekening gehouden met de gevolgen van klimaatverandering. Het college zorgt ervoor dat in de toelichting van het bestemmingsplan aan dit aspect aandacht wordt besteed. In de planregels zal geborgd worden of en hoeveel waterbergend vermogen er eventueel gerealiseerd en in stand gehouden moet worden. Het realiseren van die maatregelen en de instandhouding ervan is de verantwoordelijkheid van de initiatiefnemer. Wel vindt er uiteraard goed overleg plaats tussen de initiatiefnemers, de gemeente en het Hoogheemraadschap van Delfland. Deze werkwijze werd in het verleden, nu en in de toekomst op deze manier uitgevoerd.
Vraag 2 Het is ons niet duidelijk wat de huidige bestemming is van de Overgauwseweg 50 Pijnacker en wat de nieuwe bestemming wordt? Kan dit worden verduidelijkt?
Antwoord De bestemming aan de Overgauwseweg 50 betreft een bedrijfsbestemming. De bestemming zal met het ontwerpbestemmingsplan Verzamelplan 2023-2024 niet worden gewijzigd. Er is gevraagd om de bouw van een loods toe te staan die op basis van het aantal vierkante meters nu in strijd is met het bestemmingsplan. In onderhavig verzamelplan wordt het aantal te bebouwen vierkante meters uitgebreid en aangepast naar het bouwplan.
pagina
1/4
Memo
Vraag 3 Het is ons niet duidelijk wat de huidige bestemming is van de Katwijkerlaan 37 en wat de nieuwe bestemming wordt. Kan dit worden verduidelijkt?
Antwoord De bestemming aan de Katwijkerlaan 37 betreft een bedrijfsbestemming. De bestemming zal met het ontwerpbestemmingsplan Verzamelplan 2023-2024 niet worden gewijzigd. Het verzoek is om de goot en nokhoogte van de nieuw te bouwen schuur te verhogen naar respectievelijk 6 en 9 meter ten behoeve van het stallen van caravans. Onderhavig verzamelplan voorziet in het toevoegen van een bouwvlak en het toevoegen van een goot- en nokhoogte ten behoeve van een caravanstalling. Van de gelegenheid is tevens gebruik gemaakt om een drietal bestaande gebouwen eveneens te voorzien van een aanduiding maximaal toegestane goot- en bouwhoogte. De maatvoering komt overeen met de bestaande hoogtematen van reeds aanwezige gebouwen.
Vraag 4 Overgauwseweg 50 Pijnacker. Er wordt opgenomen dat de rij bomen die voor de te bouwen schuur staan behouden blijven en niet weg mogen worden gehaald. Door wie wordt dit gecontroleerd en wanneer?
Antwoord De initiatiefnemer heeft aangegeven de bomen niet te verwijderen voor de te realiseren schuur. De bomenpartij zorgt, naar zeggen van de initiatiefnemer, voor beschutting en zal om deze reden de bomen niet verwijderen. In de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan wordt opgenomen dat de bomen behouden blijven. De instandhouding van deze bomen is echter niet afdwingbaar omdat de bomen geen beschermde status genieten.
Vraag 5 Overgauwseweg 50 Pijnacker. De conclusies van de quickscan Wet Natuurbescherming zijn de volgende conclusies getrokken: ‘Voor de steenuil wordt verplicht gesteld om buiten het broedseizoen te werken.
Hoe en hoe vaak wordt dit gecontroleerd en door wie?
Antwoord De initiatiefnemer is op basis van de algemene zorgplicht gehouden aan de Natuurbeschermingswet.
Wij hebben geen aanwijzingen dat de initiatiefnemer zich hier niet aan zal houden. De verplichting om buiten het broedseizoen van de steenuil te werken zal worden opgenomen als voorwaarde bij de omgevingsvergunning. De uitvoering van de omgevingsvergunning is handhaafbaar. Handhaving van de Natuurbeschermingswet wordt uitgevoerd door de Omgevingsdienst Haaglanden (ODH). Indien tijdens een controle blijkt dat er binnen het broedseizoen wordt gewerkt dan zal de melding van overtreding van de Natuurbeschermingswet worden doorgezet naar de ODH.
Vraag 6 Er worden in de quickscan Wet Natuurbescherming een aantal adviezen gegeven. Is al bekend of deze adviezen worden opgevolgd door de eigenaar? Wat gebeurt er als de adviezen niet worden opgevolgd?
Antwoord Wij hebben geen aanwijzingen dat de initiatiefnemer de adviezen naast zich neerlegt. De adviezen kunnen wij overnemen in de omgevingsvergunning alleen kunnen deze niet als voorwaarden worden gesteld. De adviezen zijn daarom niet handhaafbaar. Voor de gegeven adviezen is namelijk geen verplichting noch maatregel opgenomen in het onderzoek.
pagina
2/4
Memo
Vraag 7 Katwijkerlaan 37. Er zijn op basis van de quickscan Wet Natuurbescherming mitigerende maatregelen nodig voor diverse vleermuissoorten. Om welke mitigerende maatregelen gaat het hier en hoe en door wie wordt dit getoetst?
Antwoord Op pagina 34 van het rapport staan de mitigerende maatregelen vermeld. Deze maatregelen houden samenvattend in dat tijdens de actieve periode (1 april t/m 31 oktober) niet met (bouw)verlichting op de omliggende opstal mag worden geschenen om verstoring van vleermuizen te voorkomen.
Om deze maatregelen te borgen zullen wij dit opnemen in de voorschriften van de omgevingsvergunning. Deze voorschriften zijn handhaafbaar. Zie tevens het antwoord op vraag 5.
Beeldvormende vragen Progressief Pijnacker-Nootdorp
Vraag 1 Heeft de aanpassing van de waterparagraaf op basis van inspraakreactie 4 substantiële gevolgen (anders dan tekstueel, ambtshalve of visueel) voor de ontwerpbestemmingsplannen? Zo ja, welke?
Antwoord Nee, het betreffen niet anders dan tekstuele, ambtshalve of visuele aanpassingen.
De volgende vragen hebben allen betrekking op Overgauwseweg 50 (Pijnacker): bouwen loods;
Vraag 2 Is deze ontwikkeling getoetst aan de lintenvisie? Zie ook beantwoording inspraakreacties bij E, waarbij ook de Overgauwseweg genoemd wordt.
Antwoord In de lintenvisie is een streefbeeld opgenomen voor historische bebouwingslinten in PijnackerNootdorp. Zo ook voor het polderlint (8) de Overgauwseweg. Het initiatief aan de Overgauwseweg 50 is gelegen van de overkantkant van Tuindershof. Nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen worden dan ook altijd getoetst aan de Lintenvisie zo ook dit initiatief aan de Overgauwseweg 50.
Op basis van de Lintenvisie is dan ook aangegeven dat het mogelijk is om kleinschalig te bouwen aan het lint met in de 2e linie grootschalige ontwikkelingen. Waar mogelijk doorzichten in het lint en goede inrichting van de voorerven zijn gewaarborgd. Dit is belangrijk voor de kwaliteit van het lint van de Overgauwseweg zelf, maar zeker ook met het oog op de ontwikkeling van de wijk Tuindershof die aan de overzijde wordt gerealiseerd. Het voorgestelde plan voldoet hieraan. De inspraakreactie had echter betrekking op het initiatief Overgauwseweg 75 (kant van Tuindershof).
Vraag 3 Zo ja, wat is hiervan de uitkomst?
Antwoord Zie antwoord vraag 2.
pagina
3/4
Memo
Vraag 4 Hoeveel vierkante meter van het bouwvlak is reeds bebouwd?
Antwoord Op dit moment is er 355m² aan bedrijfsgebouwen aanwezig. Om de nieuwe schuur te kunnen bouwen zal er ook gesloopt moeten worden op het perceel. Dit met als doel een evenwicht aan bebouwing te bereiken.
Vraag 5 Voldoet het totaal aantal vierkante meters bedrijfsgebouw na inwerkingtreding van dit bestemmingsplan nog aan de regels m.b.t. het maximum aantal vierkante meters?
Antwoord Er is gevraagd om de bouw van een loods toe te staan die op basis van het aantal vierkante meters nu in strijd is met het bestemmingsplan. In onderhavig verzamelplan wordt het aantal te bebouwen vierkante meters uitgebreid en aangepast naar het bouwplan. Het maximale oppervlakte aan bedrijfsgebouwen zal worden uitgebreid naar 515m². Daarmee is de maximale hoeveelheid bebouwing in overeenstemming met de dan geldende bestemming gebracht.
pagina
4/4
Bron: raadsinformatie van de gemeente Pijnacker-Nootdorp (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.