vragen tijdens oordeelvormende vergadering TROTS en GB - Advies gemeenteraad buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) bouwen 35 appartementen Tuindershof fase 3B
Een raadslid stelde op 25 september 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Pijnacker-Nootdorp.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Memo
zaaknummer
1610219
berichtnummer
1471667
aan
Raad
van
College
datum onderwerp
status
22 september 2025 Beantwoording vragen oordeelsvormende vergadering over de buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) Tuindershof (bouwen 35 appartementen) Informatief
Door de fracties TROTS en de fractie Gemeentebelangen zijn tijdens de oordeelsvormende vergadering van 11 september 2025 vragen gesteld over de buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) Tuindershof (bouwen 35 appartementen). Hieronder treft u de schriftelijke beantwoording aan.
Vraag Trots In de beantwoording van de beeldvormende vragen wordt aangegeven dat er in Tuindershof werd uitgegaan van 38% sociale huurwoningen, 10% betaalbaar/middenhuur en 52% vrije sector, echter is in de gebiedsvisie van juni 2018 te lezen dat er 40% sociale woningbouw (zowel koop als huur sector) komt. Waarom is dit percentage veranderd ten opzichte van 2018?
Antwoord Op 28 juni 2018 stelde de raad de gebiedsvisie Tuindershof vast. https://pijnackernootdorp.raadsinformatie.nl/vergadering/470474#ai_4047664 Daarin is een amendement opgenomen over een aangepast programma, dat richtinggevend was voor de verdere uitwerking van Tuindershof. In dat amendement zijn 199 sociale huurwoningen benoemd en 44 sociale koopwoningen. In het bestemmingsplan wordt gesproken over 243 sociale huur- en koopwoningen.
De sociale koopwoningen zijn omgezet naar sociale huur om twee redenen:
- Door de gestegen bouwkosten zijn sociale koopwoningen niet meer realiseerbaar.
- Sociale koopwoningen die eerder in de gemeente zijn gerealiseerd blijken veelal kort na oplevering te zijn doorverkocht tegen vrije sector prijzen. En worden daarmee na korte tijd niet bereikbaar voor de doelgroep. We bouwen daarom nergens in de gemeente meer sociale koopwoningen.
Ondanks dat sociale koopwoningen niet langer realiseerbaar zijn, wordt er met het aantal sociale huurwoningen nog steeds voldaan aan het vereiste totaal aantal sociale woningen zoals opgenomen in het bestemmingsplan.
Vraag Gemeentebelangen In de aanvraag staat dat er geen extra parkeergelegenheid wordt gerealiseerd bij het realiseren van deze 35 woningen. Wat zijn de effecten hiervan op de parkeerdruk in Tuindershof?
Antwoord Het bestemmingsplan Tuindershof 2019 geeft aan dat voor de parkeernorm de 'Nota parkeernormen' van de gemeente Pijnacker-Nootdorp, vastgesteld op 29 januari 2015, gehanteerd moet worden, of later te volgen versies. In dit geval gaat het om de Nota Parkeernormen 2021.
De verdichting naar 670 woningen is het gevolg van het verkleinen van woningen in eerdere bouwfases.
Het aantal parkeerplaatsen is daarop in die eerdere fases al ingetekend respectievelijk aangelegd volgens de geldende parkeernota. Ook voor het laatste blok van de door u genoemde 35 woningen is parkeerruimte opgenomen in overeenstemming met de geldende parkeernota. Er zijn dus geen extra parkeerplaatsen nodig.
pagina
1/1
Bron: raadsinformatie van de gemeente Pijnacker-Nootdorp (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.